Lo que puede comprar en Nueva York por 1.685 millones de dólares

• ¿Qué se puede comprar en Nueva York por 1.685 millones de dólares

Vamos a hablar hoy sobre la vivienda asequible. Sí, has oído bien. Apartamento de que te digo hoy se puede atribuir a sólo una clase tal de viviendas de Nueva York - clase media asequible. Es decir, no es una inmobiliaria y mucho más caro, y mucho más barato, y es un poco de la proporción áurea, cumplen con ciertos requisitos.

Lo que puede comprar en Nueva York por 1.685 millones de dólares

Uno de mis amigos en el fondo de los acontecimientos recientes ha decidido retirar su dinero de Rusia (no le puede culpar por ello) e invertirlo en bienes raíces en Nueva York. Comprado un apartamento que iba a pasar, y al mismo tiempo para tenerla como suplente. Me pidió que le encontrar algunas opciones para ver. Me gusta un hombre poco versado en local de bienes raíces, me pidió que ayudar a mi Freund Dima, que se dedica a ello profesionalmente. Nos fijamos en varias opciones, pero éste me gustó más.

Se acaba de construir un nuevo edificio de 53 pisos en el centro de Brooklyn. El más alto en el área de Nueva York en el momento.

Mi amigo tenía algunas peticiones relativas a la compra de vivienda. Es un precio determinado (en este caso, no más de $ 1, 8 millones), asegúrese de que la casa nueva, dvuhbedrumnaya apartamento (dormitorio de la nuestra), una zona decente, buenas vistas de la ciudad de Nueva York y la oportunidad de tomar en el futuro apartamento comprado por un buen dinero. Manhattan para encontrar algo como eso es posible, pero difícil. De algo sólo hay que darse por vencido. Típicamente, el primer tipo se cae. Entonces prácticamente se cumplen todas las condiciones. El apartamento es imposible decir que mucho. El área de 107 metros cuadrados. Pero ha todo lo que se requiere.

precio adecuado - que cuesta $ 1 685 000. Se añadirá otro 3-4% al registro de la transacción. Con el precio de una cosa interesante. Depende en gran medida del tipo de abrir las ventanas. Esto es exactamente plana, pero siete pisos más abajo tendrá un costo de $ 1.55 millones.

Otro par de pisos más abajo y con ventanas en el otro lado - incluso más barato - $ 1 395 000. Sin embargo, no habrá salida de las ventanas da de Brooklyn.

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Y aun así, no va a durar mucho tiempo. Pronto esta misma casa en construcción, que va a ser el más alto en Brooklyn, todo se superpone.

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Esta opción se encuentra en el piso 44 y es el más caro. Pero ellos pidieron vistas - que parecen.

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A continuación, las imágenes hablan por sí mismos. Bahía de Nueva York, Estatua de la Libertad y Manhattan.

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Ahora para el distrito. Yo no diría que es mala o mucho mucho bien. En el fondo de una gran cantidad de bienes raíces comerciales y de oficinas, y la educación, donde muchos estudiantes negros paseos. Esto pone una huella. No hay crimen, pero un poco ruidoso, un poco sucio, un poco en mal estado. No en todas partes, pero hay lugares. Por otro lado, cerca de varias estaciones de metro y dos paradas en Manhattan.

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Distrito, digamos, hay mucho para desarrollar y a juzgar por la construcción activa de este proceso ya se ha ido. Pero si usted va para una casa con dos torres verdes en el techo, lo hará Brooklyn Heights con una atmósfera completamente diferente. Detrás de él será el paseo y el parque.

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Veamos lo que hay dentro. Esta es la vista desde la puerta principal. caso clásico de Nueva York - cocina y sala de estar. Lámpara en el techo - un caso muy raro. Tenga en cuenta que no hay ni siquiera el cableado bajo las luces del techo. Ellos simplemente no son aceptadas.

Lo que puede comprar en Nueva York por 1.685 millones de dólares

Hay un detalle interesante, de la que no sabía. Todos los nuevos edificios de apartamentos vendidos totalmente renovadas y equipadas. Cambiar nada más. A veces, se puede elegir el color de la cocina, pero es que si usted compra un apartamento en las primeras etapas. Comprar caja de hormigón es imposible. ¿Quieres hacer su plan - romper y tirar lo que ya existe. No hay otra manera. Por otra parte, con el fin de hacer las reparaciones tendrán que obtener el permiso de la compañía de gestión (no es difícil) y contratar a una empresa con una licencia. Llevar los mexicanos en el objeto no va a funcionar.

Por un lado, es un signo menos. Por otro lado, todos los apartamentos se venden bajo el esquema, y ​​pocas personas, entonces algo cambia. Si usted quiere hacer, es mejor tomar una habitación en algún lugar en el Soho, en el que habrá una sola pared y las columnas que sostienen el techo.

Cocina con electrodomésticos integrados: frigorífico, lavavajillas y microondas. Campanas tradicionalmente no. Sustituye el dispositivo de filtro, cuya efectividad es altamente cuestionable.

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Por lo tanto, la ventana debe abrir durante la cocción. Esta es la vista desde la ventana me gustó mucho. He entrenado y preparado para

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Se retiró tipos más grandes por sí mismo.

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Medida de Manhattan.

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En estas casas es siempre una posibilidad de que la construcción de nuevas viviendas podría poner fin a la vista. Por lo tanto, si usted tiene dinero, es mejor tener un apartamento lo más alto posible.

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Vayamos más lejos. Este dormitorio principal. La calefacción / aire acondicionado bajo la ventana. Ventanas a sí mismos sólo puede abrirse una grieta.

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Hay un gran vestidor, donde se puede vivir

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El WC principal (del huésped).

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Se trata de dos (uno para los propietarios y otro para los huéspedes), y están situadas al lado del otro, en mi opinión un tanto delirante. ¿Con qué frecuencia te vas? que necesita para qué? Me hago preguntas ...

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Dentro de todo limpio, ordenado y cubierto con papel de aluminio. Ya está listo para vender apartamento.

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Sanitaria con pretensión en la originalidad. No es caro, pero no es barato, como en la mayoría de apartamentos de Nueva York.

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Hay una sala de almacenamiento separado con stiralka y secadora. No todos los apartamentos de Nueva York que tienen. Oh que no todo el mundo.

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Plan de suelo para que sea más claro.

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El pasillo.

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Un par de tipos de apartamentos son más baratos. En virtud de la construcción global de la ventana.

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Una vista de la Brooklyn y rascacielos Willie. Detrás de él - Barclays Center - Arena hogar del equipo de baloncesto Brooklyn Nets, que es propiedad de Mikhail Prokhorov.

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Vamos a ver qué más está incluido en el precio. En la casa hay cosas disponibles sólo para los propietarios de los apartamentos, y no están disponibles para aquellos que toma un apartamento. Aquí es necesario aclarar que el apartamento de 32 plantas que sólo se puede alquilar, y sobre todo que sólo se puede comprar. Por lo tanto, para los propietarios tienen una sala especial donde pueden leer un libro, el trabajo o sentarse con los amigos. Está abierto las 24 horas del día.

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Esta es una habitación bastante grande con un montón de sofás y una cocina.

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Hay mesas, varios televisores.

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E incluso una mesa de billar.

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Hay una terraza con las mejores vistas.

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Los grandes ventanales dan la posibilidad de disfrutar de ellos sin temblar las rodillas.

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Sin embargo, hay algunas barbacoas.

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E incluso el inodoro!

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Tipos de fresco.

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de la carne con el vino - el más ella.

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El techo también mostró duro clásico de Nueva York para el agua.

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En el quinto piso hay otra terraza. Hay sofás, mesas y un par de barbacoas.

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Muy cerca se encuentra un parque infantil.

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Dentro de la habitación, que ya está disponible para todos y que puede ser alquilado para una fiesta que, por ejemplo, no invitar a los clientes a la vivienda.

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La limpieza está incluida en el precio.

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Un pequeño gimnasio. Hay otro. No hay piscina.

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Es una sala, donde los servicios de conserjería durante todo el día.

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Y que se levante. Aún no hay un aparcamiento subterráneo, un lugar en el que hay un $ 350 por mes.

Realizar una consulta sobre los gastos generales de la propiedad, y por cuánto se puede tomar el apartamento comprado. facturas de servicios públicos - $ 1 200. Hay un impuesto mensual, que es de 55 dólares. El agente dijo que operará durante 10 años, y luego irá en aumento. En relación con el contrato de arrendamiento, dijo que al igual que en la distribución de los apartamentos, que están bajo el contrato de arrendamiento son de $ 5 500 por mes y ya ha entregado todo. De manera que se puede llevar con vistas al 6 000-6 500. La única cosa que no puede pasar a menos de 12 meses. Esto convierte a la economía.

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